Plan Regulador Comunal
Actualización Plan Regulador
Informe Ejecutivo
Mediante Decreto N°1381 de fecha 18 de octubre se promulga nuevo Plan Regulador de Quinta Normal y continuación presentamos los principales alcances de éste:
Imagen objetivo
La imagen objetivo de un Plan Regulador Comunal (PRC), muestra la visión de lo que se quiere lograr en el futuro de la comuna y en cada barrio de ella. Establece los principios básicos orientadores del desarrollo urbano y propone una organización de espacio comunal.
Principios de desarrollo Urbano:
De acuerdo a los resultados del diagnóstico y las opciones recogidas de la comuna da en las instancias de participación ciudadana que se realizaron, se configuró una imagen objetivo que establece los siguientes principios.
El sector poniente de la comuna (al poniente de Walker Martínez – Autopista Central) debe mantener sus características actuales, reforzando la identidad de barrio sin promover cambios de usos ni de escala.
El sector oriente de la comuna (al oriente de Walker Martínez – Autopista Central) se enfoca a promover nuevos proyectos urbanos destinados principalmente a vivienda y todo tipo de equipamientos (comercio y servicios entre otros), en una escala controlada tanto en densidad como en altura, con el objetivo de acoger la demanda proyectada de nueva vivienda.
A todo lo largo de Walker Martínez se conforma un Eje Central, con un amplio espacio público central delimitado por edificios de vivienda y oficinas en altura, con equipamientos de comercio y servicios en la planta baja.
Tanto en sentido norte-sur como en sentido oriente-poniente se rehabilita el espacio público existente conformando Avenidas Parque dotadas de arboledas, jardines y ciclovías donde corresponda.
El presente Plan Regulador está compuesto por 23 zonas, las cuales son:
Zonas Mixtas, Residenciales y Equipamiento: Zona A, B, F, G, I, J, K, N.
Zonas Mixtas, Residenciales, Equipamiento y Actividades Productivas: Zona C, D, E, H, L.
Zona Mixtas, Actividades Productivas y Equipamiento: Zona O.
Zona Especial de Equipamiento: Zona M.
Zona Especial de Infraestructura: Zona IE, IT.
Áreas de Protección de Recursos de Valor Patrimonial Cultural: ZCH-1, ZCH-2, ZCG-3.
Terrenos afectos a declaratoria utilidad pública, parques y plazas: Zona PM, PI, AVP.
A continuación podrá encontrar los detalles del Plan Regulador:
Ordenanza Plan Regulador Comunal
Plano de Zonificación PRCQN-2019-Z
Plano de Vialidad y Espacio Público PRCQN-2019-V
Plano Áreas restringidas al Desarrollo Urbano PRCQN-2019-R
Plano Vista Ampliada Sector Ferrocarril PRCQN-2019-VZR
Memoria Explicativa Tomo I
Memoria Explicativa Tomo II
Memoria Explicativa Tomo III
Estudio de Equipamiento Comunal
Estudio de Capacidad Vial
Estudio de Riesgo
Estudio de Factibilidad Sanitaria
Evaluación Ambiental Estratégica-Informe complementario
Evaluación Ambiental Estratégica-Anexo 1 marco de referencia estratégico
Evaluación Ambiental Estratégica-Problemas estratégicos
Evaluación Ambiental Estratégica-Antecedentes administrativos
Participación Ciudadana-Tomo I
Participación Ciudadana-Tomo II
Participación Ciudadana-Tomo III
Inmueble y Zona de Conservación Histórica
Decreto Alcaldicio N°1515, que corrige error de copia Decreto N°1381
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