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Plan Regulador Comunal

Actualización Plan Regulador

Informe Ejecutivo

Mediante Decreto N°1381 de fecha 18 de octubre se promulga nuevo Plan Regulador de Quinta Normal y continuación presentamos los principales alcances de éste:

Imagen objetivo
La imagen objetivo de un Plan Regulador Comunal (PRC), muestra la visión de lo que se quiere lograr en el futuro de la comuna y en cada barrio de ella. Establece los principios básicos orientadores del desarrollo urbano y propone una organización de espacio comunal.

Principios de desarrollo Urbano:
De acuerdo a los resultados del diagnóstico y las opciones recogidas de la comuna da en las instancias de participación ciudadana que se realizaron, se configuró una imagen objetivo que establece los siguientes principios.

 El sector poniente de la comuna (al poniente de Walker Martínez – Autopista Central) debe mantener sus características actuales, reforzando la identidad de barrio sin promover cambios de usos ni de escala.

 El sector oriente de la comuna (al oriente de Walker Martínez – Autopista Central) se enfoca a promover nuevos proyectos urbanos destinados principalmente a vivienda y todo tipo de equipamientos (comercio y servicios entre otros), en una escala controlada tanto en densidad como en altura, con el objetivo de acoger la demanda proyectada de nueva vivienda.

 A todo lo largo de Walker Martínez se conforma un Eje Central, con un amplio espacio público central delimitado por edificios de vivienda y oficinas en altura, con equipamientos de comercio y servicios en la planta baja.

 Tanto en sentido norte-sur como en sentido oriente-poniente se rehabilita el espacio público existente conformando Avenidas Parque dotadas de arboledas, jardines y ciclovías donde corresponda.

El presente Plan Regulador está compuesto por 23 zonas, las cuales son:

Zonas Mixtas, Residenciales y Equipamiento: Zona A, B, F, G, I, J, K, N.
Zonas Mixtas, Residenciales, Equipamiento y Actividades Productivas: Zona C, D, E, H, L.
Zona Mixtas, Actividades Productivas y Equipamiento: Zona O.
Zona Especial de Equipamiento: Zona M.
Zona Especial de Infraestructura: Zona IE, IT.
Áreas de Protección de Recursos de Valor Patrimonial Cultural: ZCH-1, ZCH-2, ZCG-3.
Terrenos afectos a declaratoria utilidad pública, parques y plazas: Zona PM, PI, AVP.

A continuación podrá encontrar los detalles del Plan Regulador:

Ordenanza Plan Regulador Comunal
Plano de Zonificación PRCQN-2019-Z
Plano de Vialidad y Espacio Público PRCQN-2019-V
Plano Áreas restringidas al Desarrollo Urbano PRCQN-2019-R
Plano Vista Ampliada Sector Ferrocarril PRCQN-2019-VZR
Memoria Explicativa Tomo I
Memoria Explicativa Tomo II
Memoria Explicativa Tomo III
Estudio de Equipamiento Comunal
Estudio de Capacidad Vial
Estudio de Riesgo
Estudio de Factibilidad Sanitaria
Evaluación Ambiental Estratégica-Informe complementario
Evaluación Ambiental Estratégica-Anexo 1 marco de referencia estratégico
Evaluación Ambiental Estratégica-Problemas estratégicos
Evaluación Ambiental Estratégica-Antecedentes administrativos
Participación Ciudadana-Tomo I
Participación Ciudadana-Tomo II
Participación Ciudadana-Tomo III
Inmueble y Zona de Conservación Histórica

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